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2010/5/10 月曜日

今が有利な住宅お得制度　その5

Filed under: お金・税金・補助金,家づくりアドバイザー友井 — nojima @ 9:50:47

こんにちは、友井です。

今が有利な住宅お得情報も、5回目を迎えました。

今回は、「住宅資金にかかる贈与税」についてお話します。

 

家を建てるとき、住宅ローンだけでなく、 

親や祖父母から援助を受ける方もたくさんおられます。 

援助を受ける際には、贈与税がかかります。 

親や祖父母からの贈与では、

相続時に、贈与と相続を合わせて精算する「相続時精算課税」と、

1年ごとに計算する「暦年課税」のいずれかを選べます。

 

相続時精算課税の適用を受ける贈与財産については、

限度額2,500万円の特別控除をうけることができます。

暦年課税の基礎控除額は110万円です。

住宅資金に充てる贈与には、
さらに非課税枠が設けられています。
2010年税制改正では、その非課税枠が拡大されました。

 

対象となるのは、2010年1月1日から2011年末までに行われた贈与で、 

 

非課税枠は、それぞれ2010年が1500万円、2011年が1000万円です。

いずれも、

贈与を受ける人の合計所得額が2000万円以下

という要件があります。

ただし、2010年に限って、

所得制限のない500万円の非課税枠を選択することも可能です。

贈与税の非課税特例の概要 

 

国税庁のホームページに、より詳しい情報が載っています。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

ご家族から、住宅資金の援助を受ける方は、ぜひチェックしてください。

 

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